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 广州老城商铺拍卖 商业旺区值得关注发表于2007年06月08日 出自：羊城晚报
从本月中旬开始，老城区将有不少商用物业出现在拍卖场。据了解，此批商铺多数是整层或者整栋拍卖，所需资金比较多；但由于将拍的商用物业都位于老城区的商业旺区内，有意投资的买家不妨留意。 据悉，即将拍卖的商业旺区的物业值得关注铺主要有越秀区一德路旧部前65号整栋物业、海珠区海逸花园第三层物业、荔湾区龙津西路216-236号紫荆阁首层B区物业、海珠区宝岗大道恒龙苑A幢2层的295号铺等。 合富置业、满堂红等商铺部专业人士介绍，上述物业都位于老城区的各大商圈之内，而且起拍价格比市场价都低起码一半以上，买家可以留意。例如旧部前65号物业，就正好在海味、干货市场旁边，首层就是商铺，物业的业主子女还有机会入读省一级学校旧部前小学。该物业的起拍价为2563元/平方米，而同路段类似物业的二手价格都在4000元－6000元/平方米左右。 满堂红人士介绍，同路段类似物业的租赁需求很大，一般会租用物业用作仓库，月租金为30元/平方米，回报率可超过10%，但必须提醒的是，买家需要详细了解产权情况及使用年限。再如，江南大道中的海逸花园（自编3、4、5幢）第三层房产，就在万国广场旁边，其参考价折合单价不到7500元，比周边类似同类型物业的市场价要低不少。
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