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 锦桦大厦商铺开拍 整体拍卖价1.1亿发表于2007年06月15日 出自：新快报
日前从拍卖公告获悉，位于东华东路的锦桦大厦169套住宅、首至三层面积约5200平方米的部分商场和45个车位将于6月20日公开拍卖。项目整体拍卖，参考价约1.1亿元，只准许有房地产开发资质的公司参加，竞拍者在缴纳保证金时需提供营业执照和介绍信等。 整体拍卖价1.1亿元 据悉，打包拍卖标的包括住宅、裙楼商场和车位3部分。其中商场部分分布在首至三层，总建筑面积约5200平方米，每层分别有1000多平方米，但不是商场的全部。另外，标的最吸引投资者的应该是169套住宅和45个车位。 楼盘楼高31层，4层为架空层，设置会所，5层以上为住宅。楼盘共包括南、北两个塔楼，单位建筑面积从最小的50平方米一房到150平方米3房不等。 楼盘靠近东华东路的公安分局，周边配套齐全。附近有地铁一号烈士陵园站，东川新街市、中山医科大学、中华广场、省人民医院等。楼盘当年销售时还以“双会所——城里一个、城外一个”为卖点，除了在小区内拥有3000平方米的空中会所外还在花都拥有度假式会所。楼盘早前曾传出卖抵押楼、业主交楼款后得不到开发商解押的负面消息。 目前楼盘没有房产证，按标的现状拍卖，估计为交吉标的。该标的于4月份首次发出拍卖公告时，住宅部分共有176套单位，后收回延期再拍。 周边二手楼租售活跃 从楼盘附近的中介地铺了解到，目前东华东路的电梯楼并不多，楼梯楼的价格也在6500－7500元/平方米，而像楼盘这样楼龄较新的电梯楼则比较难得。同时周边租赁也比较活跃。 业内人士指出，该标的的风险除了投资者要考虑住宅的产权问题和日后能否转手外，最主要是来自打包拍卖的商场部分。而且由于商场部分不是整体归竞拍者所有，投资者日后较难组织统一经营。
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