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房产炒家手法翻新 倒卖商铺两年涨三倍

发表于2007年09月12日 出自:重庆商报

地王广场商铺当年被爆炒天价,我市其它房产炒家手法又如何?


  据记者了解,江北一家原价每平方米2500元的商用店铺,2年内倒手三次,到现在变成每平方米8000元。


  该门面位于江北区某商业街,在2005年,一中介公司以每平方米2500元的价格处置该店铺所在的楼盘。2006年初,购买此商铺的一位买家又委托该中介公司转手,价格变为3100元。


  接手者将该商铺空置,到2006年夏天卖出,价格已经变为每平方米5000元,到今年8月,该商铺再次转卖时价格已经飙升至8000元。


  但商品住房经过炒家倒手之后涨幅并没有如此之大。一位中介公司负责人告诉记者,在南坪转盘附近,有一小户型房,在2005年时价格在每平方米3000元左右,到今年6月经过了3轮倒手变为每平方米5500元。


  此外,业内人士透露,一些小中介最喜欢到大的中介公司选房,一般总房价控制在30万元以内。一旦选中,马上加价1.5万~2万元出售。由于有炒家的介入,一般情况下,一套房子会倒六七次。


  这些小中介先交2万元左右定金,然后与房主签订购房合同,再到公证处办理委托公证:即卖方把房产证交给买方,并且办理一份委托书写明是房主委托某某(买方)办理此房的房屋买卖、产权过户等事宜。


  这样,炒房者再卖房时,就获得了处置该房屋的权利,且又避免了过户费用,直接过户给最后的接盘者;而中介再次介绍买受人,又赚了一笔佣金,最后的接盘者买的就是高价房。

   
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评论人员 asgg 评论时间 2008-06-08 10:46:19
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