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 新商圈人气渐兴旺 餐饮娱乐渐成重角发表于2007年09月27日 出自：北京娱乐信报
新商圈人气逐渐兴旺 在首届三环新城美食节上了解到，三环新城商业街分为餐饮街、休闲街和淘宝街三个部分，其中２．２万平方米的餐饮街目前已大部进驻，蜀缘东坡、天外天、鼎盛人家等１０多家餐饮企业已开业，淘宝街正在销售……三环新城商业街正在成为花乡地区规模较大、餐饮服务较集中的商业区。 近日，国美第一商街商业运作模式研讨会举行。会上，据明天地产业务发展中心总监贾玉鹏介绍，青年路板块内商业设施也十分匮乏，对此，国美第一商街在做了充分的市场调研之后，规划了包括国美餐饮街、精品折扣街、文体影城运动中心、品位生活中心、超市大卖场、家居生活城等六大业态的商业组团，并规划了三条主题鲜明的特色商业街。 还有，在望京国际商业中心、嘉茂购物中心的基础上，随着深国投购物中心、新世界、家乐福等项目的陆续开业，望京商圈的地位将得到有效确立。而亚运村、北苑等区域板块亦将形成多个总面积超过６０万平方米的新商业中心。 餐饮、娱乐比例将增多 随着收入水平的持续提高，北京消费人群的消费需求正由“基础型”向“享受型”的方向快速转化，外出就餐、影院聚会、咖啡馆交流越来越成为人们的日常生活方式，需求的增加为相应业态发展提供了机会。 戴德梁行相关负责人表示，餐饮休闲业态日渐成为消化商业地产面积的重要角色，积极引入餐饮、娱乐等业态租户已成为购物中心运营者实现提升购物中心人气、对抗竞争的重要手段。目前诸多新建购物中心都倾向性地提升了餐饮、娱乐的面积比例，部分原有的购物中心亦在借助调整来达到增加餐饮、娱乐比重的目的。 主题商业多数有名无实 去年年底，中国商业联合会就公布的《２００６－２００７年中国商业十大热点展望》的报告指出，主题化商业地产已成为一种潮流。的确，在商业供应集中放量入市的市场中，这种主题化商业是避免引起惨烈同质竞争的一种有效解决方案。 不过，五合国际总顾问刘力博士认为，半数以上头顶“主题式商业”光环的商业项目的命运却未因该命名而有所改变。剔除项目受周边环境的影响、项目本身的经营管理等问题，其失败的主要原因还在于对主题式商业的内涵认识不清，存在一些误区，导致很多主题式商业仅仅有其名，而无其实，并没有真正与之相匹配的内容。
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