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 深圳：打造国际先进理念 家居MALL即将亮相发表于2007年10月22日 出自：深圳特区报
一家集房源信息、建材家具、餐饮娱乐、金融机构及物流配送等经营于一体的大型家居ShoppingMall将于今年底明年初亮相深圳龙岗。作为深圳面积超大的家具建材类综合购物中心，它的面世不仅填补了深圳的空白，而且以其超前的经营理念必将引领深圳家居零售业的发展方向。 打造具有国际先进理念的购物广场 据了解，该项目由实力雄厚的深圳铁塔投资发展有限公司投资兴建，位于深惠公路与新城路交汇处（新生村段），距深汕高速路口三公里，紧邻龙岗中心区。该地段商业位置佳，聚集了天虹、吉之岛、赛格、苏宁、义乌小商品等一大批商业机构。随着地铁三号线的开通，该片区的商业价值将得以全面提升，蕴藏着巨大的房地产及家具建材商机。同时该地段还与惠阳、东莞、河源等城市毗邻，市场辐射圈广，发展空间大。 该购物广场为五栋联体建筑，总营业面积达10万平方米，配有面积上万平方米的大型停车场。广场外立面采用欧式建筑风格，恢宏大气，美观醒目。广场内购物设施齐全，配有中央空调、扶手电梯等现代设施。 借鉴国际流行的“ShoppingMall”概念进行规划和布局，该购物广场将集合房源信息、装潢设计、工程施工、材料采购、家具家电等“一站式”经营理念，辅以餐饮、娱乐、银行及物流配送等配套设施，满足消费者从购房到装修的全方位需求。与深圳时下一般的家具建材专业市场最大的不同处在于，该购物广场从提供房源出发，整合了房地产上下游资源，真正形成了从购房到装修“一站式”经营的格局。在房源信息方面，将以引进知名房地产中介公司为主，同时通过创建房源信息网站及组织举办“房展会”等活动，为消费者提供最新最全的楼盘资讯，帮他们找到称心如意的房子。建材家具家电等产品经营领域，将面向全球招商，以引进中高档品牌为主。建材招商范围主要涵盖地板陶瓷、洁具卫浴、油漆涂料、五金交电、门窗橱柜、窗帘布艺等；家具方面，以引进中高档家具为主，产品涵盖民用办公家具，做到风格多样，品类齐全；家电方面，有计划引进国内知名家电零售品牌及家电厂商的共同进驻，作为对家具建材产品的补充。 为了增加购物的“娱乐性”和“便利性”，该购物广场将配套快餐店、儿童娱乐城、银行及物流中心等。这些场所既方便了消费者购物，又为他们提供了一个休闲娱乐的场地，带给他们轻松和愉悦的气氛。 特别值得一提的是，该购物广场还准备投巨资创建“网上商城”。该商城将为消费者搭建一个集虚拟和实景于一体的购物平台，在这个“网上商城”上将集中展示整个购物广场所有的商品，并配有商品文字描述及优惠价格等详细信息，让消费者足不出户就能在网上自由选购建材、家具及家电等商品。消费者既可以通过这个网站直接下单购物，还可以通过上网浏览后再到现场进行选购。据该项目的一位负责人介绍，由他们投资兴建的“网上商城”将不同于一般企业及商场的网站，打破仅作为其企业及商场形象推广的局限性，而是借助于购物广场这个实体，通过投资建设将其打造成一个可以赢利的平台。它的作用主要有两个方面：一是为顺应网络信息时代的发展需求，为消费者创建一个新型的购物平台，以带动实体商场的销售；二是倡导“网上购物”，最终将其培育发展成为一个单独的营运机构，成为企业新的增长点。 顺应“市区工作，市郊生活”发展潮流 作为一家立足郊区发展的大型家居综合购物广场，其成功的关键主要取决于价格的优势和购物的便利性。该项目的投资方深圳铁塔投资有限公司的负责人对此有着清醒的认识。通过出台了一系列举措，将确保该购物广场价格的优惠和购物的便利性。 据悉，该项目为自有物业，有利于长期稳定的发展，加之采取了“放水养鱼”（以低租策略引进商家培育市场）的招商思路，大大地降低商家的综合经营成本，可实现低价经营。同时商场在管理上提倡“售价与市区内同类家具建材卖场相比最少要优惠15％－30％”的指导方针。按照这种优惠比例，消费者到该购物广场“一站式购齐”建材、家具及家电等，最少可节省20％以上。如此优惠的价格必然会吸引深圳市内消费者的关注。预计该项目开业后仅来自市内的消费群体就可达到70％以上。 吸引市区内的消费者前去购物，除了的优惠价格外，“便利性”显得置关重要。对于“有车族”来说，从市内出发经深惠路到该购物广场只需半个小时的路程，相对比较便利。但对于乘车的消费者来说则没有那么容易。为了方便这部分消费者，该购物广场有计划开通“消费直通车”，免费接送市内顾客。同时还将推行免费停车、免费午餐、免费送货等服务项目，以解决市内消费者的后顾之忧。 随着市区内租金成本的提高，造成了不少投资者的发展受到限制，一些投资方纷纷将目光投入租金成本低、发展空间广阔的市郊。在欧美一些国家已成为一种发展趋势，“市区工作，市郊生活”的理念正深刻影响着欧美商业的发展。在深圳，一些具有先见之明的商家也在实践着这一发展思路，纷纷将大型购物中心及仓储基地移师市郊。而在深圳家居零售业，“福永家具商圈”的崛起就显示了这种发展的态势。深圳铁塔投资发展有限公司投资兴建的大型家居项目正是顺应这种发展潮流的产物。对于它的发展，人们拭目以待。
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 国际市长交流中心
 布吉中心广场
 深茂大厦(深茂商业中心)
 蔡屋围丽晶大厦
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