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 深国商：全部股权卖给白马 打造新型购物中心发表于2007年10月23日 出自：联商网
深商观察 传言多时的深国商“卖店”传闻终于得到证实。深圳市国际企业股份有限公司发布公告，将公司与其控股子公司所持有的深圳市国际商场股权全部出售。至此，深圳市国际商场两家门店已经被全部出售，深国商将向商业地产转型。 现状：全部股权卖给白马 根据公告，深圳市国际企业股份有限公司及其下属深圳融发投资有限公司于10月18日与深圳市白马服装有限公司签订协议，拟将两公司持有的深圳市国际商场的全部股权转让。董事会审议出售资产议案的表决情况及独立董事意见此次出售股权，已经公司第五届董事会第十一次会议审议通过。 此次交易合同的转让价格为人民币8708万元，采用现金支付的方式，分期付款。根据资产评估公司出具的评估报告，截至9月30日，国际商场总资产918.48万元，负债总额372.32万元，股东权益546.16万元。对于此次整体转让，深圳市国际企业股份有限公司表示，根据董事会关于公司商业经营模式转型和发展战略调整的决定，整体转让深圳国际商场有利于确保上市公司利益最大化及产业调整，符合公司长远的发展。 从国际商场内部人士处获悉，深国商共有两家国际商场，分别为嘉宾店和上步店，其中上步店已于去年出售，目前只拥有嘉宾店，此次转让实际上就是将嘉宾店卖掉。 历史：“深圳橱窗”风光无限 查询工商注册信息得知，深圳市国际商场由深圳市国际企业股份有限公司和深圳国际企业贸易有限公司共同出资，于1984年1月1日成立。注册资本人民币1000万元，出资比例为深圳市国际企业股份有限公司占95%，深圳市国际企业贸易有限公司占5%. 1993年，深圳市国际企业股份有限公司改组为股份公司，并先后发行了B股和A股，成为深圳首个也是目前唯一的零售商业类上市公司，也是众多零售商业类上市公司中唯一同时发行了A、B股的公司。国际商场上世纪曾经风光无限，享有“国门第一商”、“深圳橱窗”的美誉，公司总资产达到约8亿元人民币。 在许多老深圳人心目中，国际商场也是深圳的骄傲，“买名牌，到国商”，这在市民中曾经流传一时。上世纪80年代末到90年代初，国际商场扮演过深圳百货零售业龙头的角色。尤其是1997年开业的上步店，曾经被深圳市政府指定为涉外商店。嘉宾路国际商场则更具特殊意义。该店是深国商成立最早的商场，曾经出现过人流如梭的景象，日均客流量高达30万人次。 溯因：模式传统致无奈转型 风光过后的国际商场，以令人惊异的速度衰落。自从上世纪90年代开始，深国商的零售业逐渐萎缩。业内人士分析，这不仅与深国商自身的经营策略发生转变有关，也与所处的人民南商圈的逐渐衰落有很大关系。随着华强北等其他商圈崛起，深圳的经济重心也逐渐西移，人民南的人气也随之下降，国际商场自然受到影响。另一方面，国际商场的设计、经营，已不能适应现代商业的步伐。商场相关负责人表示，商场营业面积只有2000多平方米，而且只有两层，经营品种单调，无法吸引消费者。 面临周边众多更有竞争力的商场，深国商开始了艰难转型。上世纪90年代末开始，深国商开始涉足房地产业，陆续开发了位于龙岗中心城和坪地的榭丽花园、融富花园，上步路的国企大厦以及罗湖口岸附近的港逸豪庭，进入2000年后房地产业更是成为企业利润水平的主要来源。 此外，深国商开始进入另一个自身并不擅长的领域———林业。2004年，深国商开始林业产业投资，根据该公司网页介绍，公司将其作为打翻身仗的长远战略，已经签订合作造林协议面积130万亩，居广东省第3位，而深国商的目标面积200万亩，截至目前公司已经种植桉树5万亩。 面对新的商业环境，2004年深国商开始了艰难转型，加速退出传统百货业。去年，深国商以1.7亿元的价格将上步店转让给一家香港企业。 变局：将打造新型购物中心 深国商投资部相关负责人表示，此次整体转让还要等到11月12日，经过股东大会批准后才能正式实施。 对于转让，他表示目前传统商场百货业都是亏本，公司也在转型。但对于“深国商退出零售业”的说法他表示否认，目前深国商正在全力打造一个新项目———晶岛国际购物广场，广场总经营面积11万平方米，将成为深圳CBD商圈耀眼的亮点和CBD建筑群中一个“绿洲”。预计到明年“五一”正式开业。
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