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 商业地产进行融资租赁方式发表于2008年08月30日
商业地产怎样进行融资租赁及方式 首先，我们先要了解什么是融资租赁。租赁是指出租人给与一定的收益的条件下，授予承租人在约定的期限内占有何使用财产权利的一种契约行为。融资租赁又称财务租赁是区别于经营租赁的一种长期租赁形式，由于它可以满足企业对资产的长期需求，有时也称资本租赁。 那末，融资租赁在商业地产上有哪些形式那？ 1. 售后回租。这个方法被广泛的使用在现有的产权形商铺的销售上面。我这里不作细述。 2. 直接租赁。即不作销售，直接通过收取租金的方式得到资本利益。这个也很常见我不细说 融资租赁的流程。 1. 通过招商选择租赁公司。也可委托专业的商业运营公司整体管理。 2. 招商授权 3. 签订租赁合同和经营合同 4. 投保 5. 收取租金 6. 租赁期的二次调整，又称再招商 7. 租赁期满的退场。 8. 若采用杠杆租赁，在签订租赁合同和经营合同后提请借款。签订借款合同。 9. 支付借款利息
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